土拍回顾及规划✅✅江湾金茂府售楼处电线年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。

　　宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；

　　，这两盘也是现在区域标杆，前者挂牌近9万/㎡，后者7万+/㎡。五角场相同如此，近10年断供；而新江湾次新房龄遍及15年+，挂牌价10万+/㎡，总价很高。

　　产品方面，估计将推出建面约110-190㎡3至4房产品，四种户型的飘窗与阳台空间都比较大。110㎡户型的阳台将次卧和客厅联通；123㎡是横厅规划；140㎡足足有七个飘窗空间；185㎡各个房间的空间更上一层。

　　地块方位在外环以内，18号线二期通南路（在建）地铁口，依据规划18号线日进入初期运营。

　　历经16年锻炼，于29城打造78府，仅有一个连续至今的豪宅IP一府一传奇，每一座金茂府皆是区域标杆，继续引领区域的二手之王

　　金茂府秉承长时刻产品主义，以科技引领产品迭代抢先。作为全国榜首的科技体系运营商、制造商，一直引领高端人居

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线✅✅首先从咱们的入户门开端，就可以感觉到独归于金茂府的那一份用心。项目专门定制了金大高级入户门，颜值与实力并存，这样的门在同级其他新房中简直看不到！

　　一起门锁的部分装备了飞利浦智能锁，包括有指纹、暗码等功用，还支撑人脸辨认解锁，双摄像头模拟人眼成像，科技感满满！

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线✅✅一起罗格朗的智能家居面板也为业主今后的智能日子供给不小的便当！它的集中操控智能体系，相较于市面上大多数住所的单户智能体系，它的稳定性更高，可语音操控，一声令下便可号令整个室内的家居体系，还可呼梯、联络物业等。

　　翻开入户门，没有人不会被眼前的房子冷艳到，“空间美学”一词在金茂的样板间里，展示的酣畅淋漓。

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线✅✅假如不仔细观察，你能发现这面墙后竟然躲藏了三个房间吗？为了室内的全体漂亮，项目把三个房间门嵌入了背景墙之中，做工严丝合缝，墙面与门天衣无缝，漂亮的一起还统筹了隐私性！

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线✅✅再来看看厨房部分，U型厨房操作动线流通，厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头都为我们配齐。

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线✅✅卫生间的部分严选杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶、高仪的龙头、淋浴花洒等一系列高端品牌；主卧的卫生间更是装备了美妆冰箱、魔镜等装备，信任没有哪个女生可以回绝。

　　此外，金茂府创始“8维70项”精装细节，从一体式衣柜、厨柜、浴室柜、镜柜，到雨伞架、抽屉、柜内预留插排及间隔等，全方位打造保姆式暖心规划，将空间利用到极致，为业主带来无与伦比的寓居体会。

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线㎡全景架空层会所，则化身邻里互动的温馨场所，融入四点半书院、长者茶馆、同享工作等多元功用，满意全龄段日子需求

　　✅✅江湾金茂府售楼处电线✅✅坐落于上海市宝山区，处于中外环之间，占有“一核三带”战略要地，是区域开展的中心地点。这儿不仅是四区交汇之处，毗连中内环，未来开展更是潜力无限，有望跃升为价值高地。

　　项目地点的地理方位得天独厚，声称“小五角场”，仅需一站就能抵达新江湾城，畅享高阶日子圈的优质资源，区域优势尽显。

　　18号线被誉为“换乘王”，通车后，业主出行将极为快捷，1站可达新江湾城，3站就能抵达上海财经大学，4站可流畅复旦大学，还能与多达11条轨交线路无缝换乘，轻松畅享无界江湾都芯日子，无论是日常通勤仍是休闲出行，都能高效快捷地抵达目的地。

　　经过逸仙路高架，短短12分钟就能抵达南北高架、内环高架和中环高架，30分钟即可抵达上海市中心。值得一提的是，上海城市更新的严重规划“中环北抬”，将中环线北部三条快速路相互衔接，形成了一条全新的交通动脉，构建成新“中环” 。

　　江湾金茂府不仅能敏捷衔接中心路网，更被稳稳地包裹在“金色中环”之内。再加上行将竣工的军工路快速路和规划中的长江西路快速路，开车出行也能快速灵通市中心，十分大地节省了出行时刻，让业主在城市中自在络绎，轻松掌控日子节奏。

　　一街之隔就有939红邻居和祥腾日子广场，这儿汇聚了麦当劳、必胜客、达美乐、KTV等很多闻名商家，为业主供给了快捷的日子服务。

　　此外，在20分钟车程内，还散布着宝山万达、杨浦五角场、长江世界日子广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦等大型商圈 。这些商圈集购物、餐饮、文娱、文明等多种功用于一体，品牌丰厚，业态多元，无论是时髦购物、品味美食，仍是观看电影、休闲文娱，业主都能在这儿找到心仪的去向，纵情享用都市富贵带来的便当和趣味。

　　项目本身还精心规划了约1.8万方TOD商业体，未来将引进丰厚多样的业态，逐渐提高区域的商业气氛，让业主下楼就能满意各种日子需求，真实的完结家门口的快捷日子。